Projekt
Naturnahes und exklusives Wohnensemble in Essen-Kettwig
„am Luftigen“ – der Name ist Programm. Das ca. 6.276 Quadratmeter große Grundstück mit angrenzendem Waldgebiet und Blick auf die Ruhr, wird jetzt ein exklusives, naturnahes Zuhause für Familien, Paare und Singles. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen, Wohlfühlen.
Dafür vereinen die Projektentwickler im neuen Wohnquartier „am Luftigen“ das Beste aus Natur, Urbanität und Nachhaltigkeit, aber auch aus Geschichte und Modernität. Die zwei neuen Wohngebäude Lofts „am Luftigen“ mit jeweils vier Vollgeschossen, einem Gartengeschoss und insgesamt 34 Wohneinheiten stehen mit ihrer minimalistischen und schlichten Architektur- und Formensprache im bewussten Kontrast zur historischen Villa „am Luftigen“. Die Obergeschosse der neuen Loft-Wohngebäude mit futurisch anmutenden, umlaufenden Balkonen, werden in Holz-Hybridbauweise errichtet. Sie verbinden sich mit der historischen Villa durch eine „fossilfreie“ Energieversorgung und durch eine gemeinsame Tiefgarage.
Umgeben von einem weitläufigen Parkgrundstück werden die Lofts „am Luftigen“ zur komfortablen und nachhaltigen Heimat mitten im Grünen – zentral angebunden an das urbane Einzugsgebiet von Essen, Duisburg, Düsseldorf und Dortmund.
Zwei Neubauten mit je vier Vollgeschossen und je 17 Wohneinheiten.
2- bis 5‑Zimmer-Wohnungen mit ca. 82 bis 235 m²
Abstellraum im Keller für jede Wohnung
Zwei Tiefgaragen mit insg. 73 PKW-Stellplätzen und E‑Lademöglichkeiten
Komfortabler Fahrradkeller
Energiestandard KfW 40 klimafreundlicher Neubau (QNG Plus)
Holz-Hybridbauweise
Energetisch optimierte elliptische Bauform, keine Außenecken
Wärmepumpen für Heizung und Kühlung
Die nachhaltigen Qualitäten des Ensembles „am Luftigen“
Auf dem großzügigen Grundstück entstehen mit den zwei Neubauten Lofts „am Luftigen“ Wohneinheiten mit 2–5 Zimmern und ca. 82–235 Quadratmetern. Ergänzt wird das Ensemble mit einer Park- und Kinderspielplatzanlage, von Landschaftsarchitekten gestaltet.
Die Lofts „am Luftigen“ bieten unmittelbare Nähe zur Natur und vermitteln das Gefühl, direkt im Wald zu wohnen. Ganz natürlich also, dass die Gebäude den Energiestandard KfW 40 erfüllen. Das heißt, dass die Effizienzhäuser „am Luftigen“, verglichen mit einem Referenzgebäude, nur 40 % Primärenergie benötigen und der Transmissionswärmeverlust bei nur 55 % des Referenzgebäudes liegt. Auch in der Formgebung der elliptischen Neubauten wurde energetisch optimiert. Sie fügen sich ohne Außenecken optimal in die Umgebung ein. Der nachhaltige Umgang mit Ressourcen versteht sich bei dem neuen Wohnensemble „am Luftigen“ von selbst: etwa durch die Holz-Hybridbauweise und auch durch die Verwendung von Holz für die Fassadenkonstruktion, Fensterrahmen oder Bodenbeläge.
Der Natur nah sein – das ist auch in den Lofts „am Luftigen“ durch die umlaufenden Balkone möglich, die mit den bodentiefen Fenstern und Sonnenschutzrollos für das charakteristische Penthousefeeling sorgen. Wärmeversorgung und Kühlung werden über Wärmepumpen geregelt. Weitere Extras sind: ein Abstellraum für jede Wohneinheit und komfortable Fahrradräume im Keller. Darüber hinaus stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt 73 PKW-Stellplätzen inklusive E‑Lademöglichkeiten zur Verfügung.
